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“嘭、嘭……”数声巨响后,除118号楼外,15栋私房12秒之内全部按计划倒落,位于皇岗口岸边上的渔农村瞬间消失。而因炸药用量过多、延迟时间不够造成的“漏网之鱼”——118号楼,则在一周后,被拉倒拆除。渔农村改造范围内需拆除的私房共108栋,其中8层以下的90栋楼此前已被机械及人工拆除。
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此次爆破在面积、难度上都在国内创下第一。落马洲大桥关闭半小时,这在深港历史上也是头一次。
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渔农村改造拆迁时曾发生一个插曲:村民自行请来工人拆除门窗等,因无任何安全防护,有个四川农民工失足身亡。区里马上叫停,研究发现,很多楼房用人工拆除很难,决定爆破。
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“嘭、嘭”的爆破巨响震荡在村民的心上。但失落、怀念与不舍,却萦绕在部分村民心头。也有一些村民则显得豁达,裕亨公司董事长陈礼明则用DV将整个爆破过程全部拍摄。陈礼明生得浓眉大眼、干练利落,年富力强,大家平时都叫他“大眼陈”。
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这次爆破至少吸引了上百名媒体记者前来观战,无数人用镜头留下了这个瞬间。2006年3月,深圳本地一家媒体的摄影记者也凭“中国农村城市化改革第一爆”荣获中国国际新闻摄影比赛单幅C类金奖。但网友纷纷质疑图片有作假嫌疑,几天后,该作品作者承认,这幅几乎完美的爆破瞬间图,是由两段照片拼接而成的。
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○●2009年11月21日,渔农村,它现在的名字是金地名津。
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2008年10月29日,重建后的渔农村完成选房程序,260多名村民全部入住福田街道渔农村社区金地名津小区,并获得房产补偿。以如今房价平均2万元/平方米计算,一批千万富翁在渔农村诞生。
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从渔农村到金地名津
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渔农村,位于落马洲大桥以西,紧挨深圳河,占地面积不到0.8平方公里。村史满打满算只有80多年。用裕亨股份公司总经理樊伙娣的话来说,渔农村没有历史可以记载。
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除福田区宣传部曾编写过《中国第一爆:深圳市福田区渔农村爆破纪实》,记录渔农村史上最大历史事件外,渔农村没有自己的村志。
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在老一辈村民眼里,渔农村的历史就是爷辈、父辈的苦难史。20世纪30年代,为躲避战乱,东莞等珠三角地区及香港的渔民到处捕鱼为生,他们来到这个当时名叫蚊州岭的山区后,迁延不前,搭建草棚茅屋,扎根下来,繁衍生息。
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“靠山吃山,靠海吃海,当时的渔民主要靠出海打鱼为生。”上世纪70年代来到渔农村扎根的阿庄感慨,那时一天种田打鱼赚几角钱,后来就一天能赚一元,但要全部交给公家赚工分,“那时候的日子很艰难”。
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解放后,渔农村成立了生产队,共有600多亩田地,2000多亩鱼塘,渔民的收入主要来源方式发生变化,由当年的捕鱼变为种地,“渔农村”由此得名。
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上世纪80年代,深圳经济特区吸引大量创业者来此闯荡。大量涌入的外地人口,为深圳原村民带来租金收入。“当时租金便宜,100多平方米才租300元,以后就开始每年翻倍涨。”阿庄说,在巨大租金诱惑下,村民们开始想尽办法多建房。在整体改造之前,“亲嘴楼”、“握手楼”比比皆是,电线乱搭乱拉,租客鱼龙混杂……和其他城中村一样,渔农村因缺乏整体规划,十分混乱。
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渔农村是香港进入深圳的门户地区之一,地理位置敏感又特殊。最终成为深圳第一个整体改造的城中村。
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如今重返渔农村,今非昔比。从金田路一直往南,路的尽头连接裕亨路,裕亨路往前就是渔农村。首先映入眼帘的是一株郁郁葱葱的大树,大树下面是小型的娱乐休闲广场。大树旁边有一座寿桃雕像,上面刻有“本村整体改造于公元2005年12月开工,2008年5月15日入伙,现命名渔农村名津”字样。
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走进渔农村,当年的“握手楼”已被数栋高耸入云的现代化建筑代替,高楼之上,镶有“渔农村”三个红色大字。渔农村改造后的楼盘叫金地名津,当地村民仍习惯叫渔农村。
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从口岸旺区到城市孤岛
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在金田路与裕亨路连接处,2007年7月中旬交付使用的福田口岸联检楼日日人流如织,不少港人经常从这里往返香港,直接拉升了金地名津的租金。福田口岸也因此被称为渔农村与香港之间的“财路”。
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“金地名津确实有一些租客是香港人。”金地置业的工作人员介绍,这里的单房和一房一厅月租金为3000元至3500元,二房三房可以租到4500—5000元。而改造之前的渔农村一房一厅月租金为800元,改造后租金涨了3倍。
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除与香港连接紧密外,金地名津口岸区与福田保税区毗邻,保税区已有索尼、松下、IBM、杜邦等33家世界五百强企业进驻,金地名津成为口岸经济的重要载体。
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据官方统计,渔农村改造完成后创造5亿余元税收效益,今后每年产生税收3000万元以上。
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就像双刃剑,渔农村的发展受益于地理位置,也受困于地理位置。
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渔农村在深圳的最南端,靠近深圳河,紧挨香港,这就使得其偏安一隅。如同一把钥匙,渔农村处于钥匙的圆圈部分,后面没路只有河,进出渔农村的裕亨路则是钥匙的长柄。
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