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从十一届三中全会提出“实事求是，解放思想，团结一致向前看”的思想观念转变开始，一直到1992年邓小平“南方谈话”，我们的改革一直是在“摸着石头过河”，最后终于实现了思想路线上的拨乱反正，从理论上为后来中国的各项改革奠定了基础。而思想解放和政治体制改革的伟大推动者邓小平也以此丰功伟业彪炳史册。
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全球瞩目的国有企业产权改革是中国经济体制和政治体制改革的又一重大举措。1978~1998年，我们的改革对此摸索了整整二十年，但一直企图绕过产权改革的实质问题。十五大和十五届三中全会的召开，拉开了国企产权改革的序幕，明确了国有企业和国有资产有进有退的改革思路。后来在时任总理朱镕基主持的“抓大放小”的过程中，第一次实现了国有经济的大面积、大范围退出。虽然在改革过程中付出了一定代价，国家和人民为此交了不少学费，但终于迈出了产权改革的第一步。
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改革的道路从来都不会一帆风顺。国企改革在取得阶段性成果的基础上，本应趁热打铁，更进一步。但1998~2013年的整整16年间，国企改革与国企管理体制改革基本上处于不进则退，或进一步退两步的状态。所谓的建立现代企业制度改革，在没有理清思路的情况下，变成了一种临摹式的花拳绣腿，很多改革举措要么不得要领，要么无法操作。尤其是在所谓利益集团的掣肘下，打着配合GDP（国内生产总值）增长的幌子，上演了一出又一出垄断加权力的“样板戏”。而样板戏的主角就是在各个领域全面出击的国企。这些国有企业享有获得贷款、资源垄断和行政垄断等特权，因而衍生出了一批暴富阶层，这批暴富阶层一度成为各级地方政府的座上宾，其地位远远超过官僚阶层，甚至催生出一幕幕官商勾结、“你方唱罢我登场”的拿手好戏。十五大和十五届四中全会确立的“国企产权改革”之路在没有分类管理的情况下，成了走不通的死胡同。人民群众对此看在眼里，急在心头，怨声不绝于耳。
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我们不会忘记《决定》发布的那一天。举国上下在那一天忽然沸腾了，其原因就是《决定》道出了全国人民的心里话。仅就国有企业改革举措而言，前进的道路已经开通，改革的举措如此具体，还有什么理由可以停滞不前呢？如果说，“增强国有经济的活力、带动力、控制力”属于结果导向，不具有现实的操作性，那么，“准确界定不同国有企业的功能”，在自然垄断行业实行“政企分开，政资分开，投资管理和运营分开，放开竞争性业务”的改革举措是多么通俗易懂、简洁明白、与时俱进。当然，再加上中央全面深化改革领导小组的组织保障，国企改革真是遇上了千载难逢的好机会。但是，从全国和各地目前的改革推进情况来看，我认为远没有达到《决定》中提出的要求。或因对《决定》精神的领会不够，或因思想准备不足，出现了对改革的反应迟钝。但不管怎么说，国企改革在摸索了20年，又走了15年进一步、退两步的曲折道路之后终于破题。35年的迂回曲折虽然漫长，但今日终于踏上了改革的康庄大道，我们应该为此庆幸、欢呼。
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但35年的迂回改革终究没有解决一个大问题，即土地制度改革。从1978年的家庭联产承包责任制到今天所谓的农地市场化和集体经营性建设用地入市改革来看，我们没有理由为之唱赞歌。35年绕来绕去，关于农村集体所有土地制度的改革仍然是“犹抱琵琶半遮面”，始终绕不出土地财政和不敢确立土地产权却又提出集体土地入市概念的怪圈，给当前和今后中国的土地制度改革乃至其他领域的改革埋下了重重隐患和诸多矛盾。我认为与其如此，还不如继续维持35年前就已确定的土地承包责任制现状，同时，鼓励我们的政府智库、民间智库和各界人士畅所欲言，潜心研究，以寻找更好的改革建议和意见，供决策者在最佳时间采纳并付诸实现。知错就改，知耻而后勇。
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当然，现在还有学者提出“农民不需要土地所有权，而真正需要土地调整权”，但我真是不明白“土地调整权”是什么。如果连概念都搞不清楚，我们又怎么能搞好土地制度改革呢？看来，中国的土地制度真要改革到位，还颇费时日和周折，但我们没有理由不认真对待它、研究它。
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以产权约束“短期行为”
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近期，我国连续出现了桥梁垮塌、火车出轨、海上石油污染和食品安全事故等事件，令人恐惧不安。究其原因，是“短期行为”的行政理念、生活态度和工作态度导致了这种现象的层出不穷。而且这种情绪化的表现有一定的社会基础，在社会生活的各个领域有不断蔓延之势。如果我们的政府、企业和个人不能深刻反思这种现象，并采取实际行动予以扼制，我国的经济建设和全国人民的和谐生活将会受到严重的影响。因此，警惕和防止短期行为的蔓延，是我们需要认真研究并解决的严肃问题。
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观察我们的现实生活，至少有以下现象属于短期行为。
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执政理念的短期行为表现为“不在其位，不谋其政”。很多政策决策者只求在自己任期内保持相对稳定，凡是比较棘手、需要解决的重大问题一律往后拖，反正“革命自有后来人”。其行为贻误了改革的良机，把小问题拖成了大问题。长此以往，没问题也会变成问题。
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制定政策的短期行为表现在表面文章做得多，实事求是的规划少。“十五”规划和“十一五”规划都提出了转变经济增长方式的要求。但这种只求形式、没有实际措施的规划并不能得到有效实施。从这个意义上讲，这种头痛医头、脚痛医脚的所谓五年规划也是一种短期行为。
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房地产开发商的短期行为表现为把大量的物力和财力花在政府公关和寻求贷款上，一旦拿到土地和项目，则通过偷工减料、粗制滥造和拖欠工人工资等手段降低成本，交房了事，实际房产的平均寿命只有50年（70年产权）。
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政府管理的短期行为表现为政府制定政策的随意性和所谓的管理创新。真正的创新，是新技术的大规模商业应用，创新者在市场上敏锐地捕捉商业机会，以出色的想象力和预见性开发出新产品，得到市场的承认，引导消费新潮流。创新的过程充满了风险，为了鼓励创新，社会必须保护创新者的知识产权，创造一个宽松的环境，允许甚至鼓励创新者的张扬个性和各种奇想。这些条件决定，创新主体只能是企业家，不能是政府，创新依靠的是制度，不是政策和规划。而政府管理是一种行政许可行为，必须在法律法规规定的范围内依法办事、依法管理，不能政出多门，朝令夕改，随心所欲。混淆行政管理与行业管理的区别，甚至制定无法实施的应急政策，会让被管理的单位和企业感到无所适从。食品安全监管是有关政府部门的大事，监管的重点是依法行政，而不是所谓的“监管创新”和“用重典”。否则，依法办案、依法查处就成了空话。
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教育改革的短期行为表现为滥发文凭，硕士、博士帽子满天飞。尤其是国家机关工作人员、事业单位和国企管理人员，想设法弄个学术头衔，不学无术，不求实才，只为考核提拔时炫耀而已。这种短期行为蔓延导致的结果是用人单位聘人标准又回到了原点，唯第一学历是真。
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从以上事例不难看出，在我们的现实生活中，短期行为还有很多种。政府为了抑制房价，就制定限购政策，给房地产长期健康发展留下了许多隐患。又如在一些领域频频出现的60岁贪腐现象，实际上就是短期行为在现实生活中的另类表现形式而已。
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由此可见，短期行为作为一种行为模式，已严重浸入到我国政治和经济生活的各个角落，且有不断蔓延之势，对我国的改革开放和经济发展产生了严重的消解影响，如不加以扼制，将会贻害无穷。因此，从政府到企业到个人都要积极行动起来，自觉从我做起，坚决抵制短期行为的发生和蔓延。尤其是政府在制定大政方针政策时，要着眼于长远计划，尽量避免短期行为，特别注意培育约束短期行为的条件和环境。
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首先，要认识到产权约束的重要性。古人云：有恒产者有恒心。中国封建社会的皇权体制维持了上千年，虽然争权夺利事件时有发生，但儿子可以继承老子权力的世袭制显然功不可没。这里有两个基本概念，一是短期行为会导致“江山不保”，二是短期行为有辱祖宗尊严。所以，在这两者的约束下，历代统治阶级会千方百计地致力于国家的长治久安。“他山之石，可以攻玉”，明确了产权约束的概念，对我们制定长期的发展政策有益无害。
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其次，要认识到制度约束的迫切性。我们在改革开放初期奉行的策略是“摸着石头过河”，而“摸着石头过河”存在较大的随意性和不确定性，制定的一些政策不免存在短期行为的倾向。但现在我们已快到岸边了，必须从较大的随意性和不确定性中总结出一些规律性的东西。世界上许多国家长期性的制度安排应该成为我们学习的榜样。同时，在“摸着石头过河”以后，我们也应该认真总结一下造成短期行为的主要原因，下大力气从制度改革入手，解决我国政治、经济和社会生活中不利于国家发展和制度建设的弊病。只有这样，我们的政府、企业和个人才能各得其所，各从其事，和谐共处，实现长治久安。
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最后，克服短期行为，要从重视建立个人信用开始。短期行为在社会经济生活中的蔓延趋势反映了日益深重的信任危机。但是，重视建立个人信用不等于重建个人信用。我完全不同意“重建个人信用”的提法。因为，在我们现实生活中，个人信用有被短期行为裹挟和绑架的现象，但整体上我们国家的信用并没有被击倒。而事实是，在我们国家的产权约束和制度约束尚存在许多不足和问题的情况下，我们的人民依靠中国的传统文化和道德维系了全社会的信用体系的完善和发展，这是与社会各种短期行为抗争的成果，也是促进国家发展的不竭源泉，实属不易。我们不应在呼吁建立产权约束和制度约束时忽略这一点。
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产权的逻辑 第二章 土地改革须厘清产权
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目前，中国的土地改革问题牵涉到产权改革，而产权改革又必然涉及公有和私有、公有制和私有制、公有化和私有化问题。马克思主义经典理论认为，社会主义是以公有制为主体，劳动人民当家做主的社会经济体制。中国的土地改革首先要厘清产权问题。什么是国有土地？什么是集体所有土地？集体所有土地最终归属如何？厘不清产权问题，所谓的农地市场化改革也无从谈起。确立改革的二元思维，明确集体所有土地的产权问题，在此基础上进行土地改革，才能释放土地改革的红利。同时，集体所有土地确权的过程，也是明确中国房地产产权的过程。
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