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回到正题中，现在养孩子越来越难，很大程度上就是因为教育需求的收入弹性很高。根据国家统计局的数据，2017年2月我们国家的CPI（中国居民消费价格指数）只增长了0.8％，而教育和文化领域的CPI上涨了近2％。作为对比，食品和烟草的CPI反而下降了2.4％。
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可见，中国人收入越高，就会越重视教育。所以，笔者感受到养小孩比以前更难是因为经济的发展，大家都比以前收入更高了，教育投资的占比增加了。
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其实看看周围，家长们对孩子的成长环境都特别重视，江湖传闻有“四大神器”在成家后不可或缺，收入需求弹性非常高，分别是：汽车安全椅、空气净化器、买房在学区、给力割草机。
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行文至此，也不知道温太有没有感受到它的弹性。还没感受到的话，我可能还得再写本书。
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脑洞经济学：人人都要有的经济学思维 [:1704552489]
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脑洞经济学：人人都要有的经济学思维 买学区房划算吗？
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学区房的价格是一个非常残忍的经济指标。
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我们常说父母对孩子的爱是无价的，但是学区房溢价却明确地表明了家长愿意为孩子的教育付出多少钱。
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学区房到底多贵？
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计算学区房溢价的方法非常简单，只需要在学区划分的边界两侧取一样的房子，他们之间的价格差异就是人们愿意为好学校支付的价格。
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英国伦敦政治经济学院做过相关的研究，如果一个住房处在英国最好的学区之中，那么房子就会因此增值15％到20％。而在全球市场，这个增值幅度估计为5％到40％。
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中国各个城市的情况不太一样，这里就以北京、上海和杭州为例。
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图5是北京的情况，图片来自同衡城市研究的报告（2015年）。北京东城、西城和海淀区重点小学学区内的房价要比相邻的同样房型贵20％以上，朝阳群众表示其他区境界还是太低。
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图5 北京东城区、西城区、海淀区、朝阳区学区房溢价率
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上海的样本取自四个区域，分别是：徐汇区徐家汇、浦东新区洋泾、静安区新闸和杨浦区黄兴。学区对房价的影响为20.63％，影响力仅次于房屋建筑面积。距重点小学距离每增加100米，住宅价格平均下降0.499％。①
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杭州主城区的小学溢价率相较北京、上海都低了不少，重点小学附近的学区房溢价率为12.8％。但是，在杭州市区重点中学附近的学区房也同样有25.5％的溢价率。②
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现实链接
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那么，买学区房划算吗？
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根据清华大学胡婉扬教授的研究结论，2011年北京城市居民愿意为重点小学的学区房支付18％的溢价，而重点小学平均择校费为13万元。如果按照一套房50～60平方米的住房面积来计算，择校费开销大约为每平方米2000～3000元，总的溢价金额正好与2011年平均择校费相差不多，学区房市场和择校费市场在一定程度上达到了均衡。
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按这样算，如果你想住大房子，那么买学区房是不划算的，因为房屋均价是按比例提高的，而择校费是恒定不变的。
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但是胡教授的计算有一个问题，那就是房屋的溢价是持续的，人们在最终出售房屋时可以收回这笔溢价。实际上成本只有这笔溢价所产生的利息。假设房子因为靠近学区而贵了15万元，即使按10％的利率来算，每年也只有1.5万元左右的成本。
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另外，大城市房价不断上涨，这笔学区房溢价成本在被房价涨幅对冲过之后，会远低于择校费。因此，买学区房在财务上是划算的。
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