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教区牧师和居住在私人庄园里的小乡绅，有时候会觉得收取实物作为什一税或地租会有一些好处。因为征收的数量和区域很小，所以能够自己亲自监督。但一个住在大都市享有大资产的绅士，要向分散在各地的田庄征收实物地租，就要承担承办人和其代理人 “怠慢”的风险，尤其是这些人舞弊的风险，这样所受到的损失比因税吏滥用职权所带来的损失还要大。
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啤酒的历史
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啤酒是世界上最古老、消费量最大的酒精饮料，也是仅次于水和茶的第三大饮料。啤酒由含有淀粉的谷类酿造而成，多数添加啤酒花来调味，有时候还会添加一些香草和水果。啤酒很早便见诸文字记载，《汉谟拉比法典》中就有关于啤酒和啤酒馆的法律；苏美尔人的《酒神颂》既是经文，也是让文化较低的人们记住酿酒配方的一种方法。到了现代，酿酒工业已是全球性的重要产业。
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如果通过征收实物获得公共收入，那么国库收入会受税吏的腐败影响，导致实际入库量只有人民所纳税的小部分。据说，中国公共收入的若干部分就是这样征收的，中国的大小官员，都赞成保留这种征税制度，因为这种方式比征收货币更容易进行舞弊。
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土地生产物的税是以货币形式缴纳的，有的按照市场价格的变动而估价，有的一直不变。例如，市场上价格无论怎样变动，一蒲式耳小麦总被估算为同一货币价格。以前税法规定征收的税额，是随着耕作者的勤懒对实际生产物产生的影响而变动。后来税法规定征收的税额，会随着土地生产物数量、金属价值，以及各时代同名铸币所含的贵金属分量变动而变动。因此，按照以前的税法，税额和土地生产物的价值保持同一比例，而按照后来的税法，税额与土地生产物价值的比例在不同时期是大不相同的。
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按照一定的比例征收货币来代替所有赋税或什一税，这与英格兰的土地税性质相同。这种税不会随着地租上涨而上涨，也不会影响土地改良。在许多教区，不以实物而以货币征收什一税，这种税法也与英格兰的土地税相似。在孟加拉回教政府时期，它管辖的大部分地区，据说是以相当少的货币来代替实物纳税，这些实物一般为土地生产物的1/5。此后，东印度公司的某些人借故把公共收入恢复为原有数额，在若干地区，把货币纳税改为实物纳税。但实物纳税的管理方法，不仅阻碍了耕作，而且造成了税吏的营私舞弊。
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房租税
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房租可以分为两个部分：其一是建筑物租，其二是地皮租。建筑物租，是指建筑房屋时投入资本的利息或利润。为了使建筑行业与其他行业处于同一水准，建筑物租就必须达到以下两个方面：第一，能够给建筑业者足够的利息，相当于他把这些资本借贷出去后所能得到的利息；第二，能够在一定年限内收回建筑房屋时所费的资本。
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赶 集
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欧洲各国的“集市”一词（如英语的fair、法语的fête等）大多源自拉丁语的“节日”（festa）。中世纪的人们习惯于在休息日到某一特定的临时地点，同邻近几个村庄的村民进行一些农作物、牲畜或是手工艺品等小规模的交易。
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因此，各地建筑物租或建筑资本的利润会受货币利息的支配。在市场利率为4%的地方，建筑物的租金除去地皮租之后，还能提供相当于全部建筑投入资本6%或6.5%的收入，这就满足了建筑商对利润的要求。在市场利率为5%的地方，建筑商利润要能达到全部建筑投入资本的7%或7.5%，他们才能得到满足。利润与利息是成比例的，如果建筑物的利润大大超过上述比率，则其他行业资本将会大量转移到建筑业上，直到其利润下降到正常水平。反之，如果建筑物的利润大大低于上述比率，建筑行业的资本则会转移到其他行业，直到建筑业的利润提高到正常水平。
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全部房租中超出合理利润的部分归为地皮租，当地皮所有者与建筑商不是同一个人时，这部分税多数要付给前者。这种剩余资金是住户为自己所得利益而负担的代价。在远离大都市的大片空地处，地皮租几乎为零，其所得利润几乎相当于此地用于农业耕作所得。大都市附近的郊外别墅，地皮租有时比较昂贵，特别是在那些交通便利或风景秀美的位置。在一个国家的首都，尤其是对房屋需求大的特殊地段内（不管这些需求是营业、游乐或仅满足虚荣和时尚），地皮租大都是最高的。
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如果由住户支付房租税，并与房租租金成比例，那么房租税在长时间内不会影响建筑物租。但如果建筑商得不到利润，他就不得不离开这个行业，这样一段时间后，社会对建筑物的需求上升，建筑行业利润恢复，并与其他的行业利润保持同一水平。房租税往往可以分为两部分：一部分由住户支付，另一部分由地皮所有者支付。
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假设一个人每年支出60镑房租，又假设他支出的房租税为每镑4先令，即全租金的1/5，其60镑租金的住宅，就要花费72镑；如果他认为这12镑税额超过了他所能承受的范围，那么他将刻意选择一套租金为每年50镑的房屋，这50镑，加上必须支付的房租税10镑，恰恰是他每年能负担的60镑。
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为了节约12镑的房租税，他得放弃那个较贵房屋所提供的便利。但是也因为有了房租税，他以50镑的价格租到的房屋比未加房租税时50镑租到的房屋好。因为房租税的缘故，会减少一些租房竞争者，以此类推，租金就会有所降低。在一定时间内会有其他房屋加入出租竞争，其结果是房屋租金下降。租金的减少，在相当长的时间内不会影响建筑物租，所以这部分就必然落在地皮租上。因此，一部分房租税会落在住户身上，另一部分会落在地皮所有者身上。但这两者之间以什么比例分担，也许不容易断定。大致原因是，住户及地皮所有者在不同情况下分配不同，而且他们因此税所受到的影响也很不同。
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钢铁建筑
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早在公元前1400年左右，中亚的赫梯王国就开始使用铁器，不久后人们又发明了原始的炼钢技术。由于钢较之最初的生铁有更好的物理、化学、机械性能，所以很快就得到大量的应用。但是由于技术条件的限制，人们对钢的应用一直受到钢的产量的限制，直到18世纪工业革命之后，钢的应用才得到了突飞猛进的发展。图中，一座座钢铁建筑拔地而起，这是工业革命取得伟大成就的象征。
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地皮租所有者因此税所受到的不平等影响，完全是由于上述分担比例上的不平等而产生的。但住户因此税所受到的不平等，除了分担比例的原因，还有其他原因。房租在全部生活费中的比例，因财产的多少而有所不同。大致是财产最多，比例最大；财产减少，比例也逐渐减小；财产最少，比例最小。
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贫穷者的开销大部分用于生活必需品。因为他们在获得食物时常遇到困难，所以大部分收入都花在食物上。而富人的收入大都花费在奢侈品上。因此，房租税的负担，一般富人最重。这种税赋的不平等，应该不算违理。富者按照收入比例为国家提供税收，再多贡献一些也算合理。
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房租在若干方面与地租相似，但有一点上，却与土地地租完全不同。农民付出地租，是因为在土地上使用了自己的生产力。而租户付房租，却没有在里面使用生产力。所有支付房租的人，他们的收入都来源于与房屋毫不相关的行业中。只要房租税落在住户身上，它的来源就与房租本身的来源相同，不管这收入是来自劳动工资、资本利润或土地地租。只要房租税是由住户负担，它就不单独在一种收入来源上征收，而是无区别地在一切收入来源上课税，这种税的性质与任何消费品税完全相同。
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就一般而言，房租更能反映一个人的奢俭程度，这是其他费用或消费不能相比的。对这种特殊消费对象征税，所得收入也许比现今欧洲任何其他税收都多。但是，如果房租税过高，大部分人会选择较小的房屋来避免这种税，以便把资金用在其他方面。