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中国为什么看中济州岛
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位于汉拿山山脚的一座高尔夫球场边上，坐落着一个大型别墅群。这里出售的400栋别墅，由韩国国内的一家度假村公司出资建设。所有的别墅都使用最高档的材料进行装修，室内摆放着高档进口家具，配有桑拿设施和室内庭院。这些别墅的售价，高达10亿韩元。这些别墅，原本打算卖给韩国本国人，却没有料到，国内有能力购买的人寥寥无几，险些让开发商亏本抛售。幸运的是，很多中国人乐意购买这些别墅，开发商心中悬着的石头落了地。
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近年来，中国人在济州岛上的投资越来越多。济州岛离中国较近，自然风光优美，是中国人理想中的度假场所。近几年，随着中国游客快速增加，连带着济州岛的房地产市场也开始升温。当然，其中最关键的因素还是济州岛的许多优惠政策。
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其中一个政策是2002年开始实施的免签证，中国人无须经过苛刻的签证手续就能随意在中国和济州岛之间往返。另一个政策是2010年开始实施的“房地产投资移民制度”，具体内容为：凡购买价值5亿韩元以上住宅的外国人，无条件发放外国人暂住证；凡领取暂住证5年以上者，可取得永久居住权。这项制度的有效年限到2018年4月为止，但至2014年年末，已有1007位外国人领取暂住证，其中的98%左右（即992人）为中国人。
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新建在济州岛上的高级休闲住宅，大部分属于中国人。
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中国货币正在大量收购济州岛核心地区。
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中国游客的增多，使得中国国有企业，甚至是许多民营企业，纷纷投资购买济州岛地皮并建造住房。例如，中国国有房地产开发企业绿地集团投资1.5万亿韩元，打算在济州岛建设“旅游健康城”。这是一个旅游度假小区，集合酒店、医院等设施为一体，其营销核心是将建好的房屋出售给中国人。中国人大肆购置济州岛的房地产，截至2014年9月，中国人手中持有的土地总面积达到了7，169，060平方米，相比2009年持有的19，700平方米，增长了约363倍。
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由于这些原因，今天的济州岛面临的问题是空置住房过多。更加严重的问题是，随着房地产开发，济州岛的环境受到了严重的破坏。中国人选择投资的地方大多景观出色、环境优美，并时常与当地居民发生一些摩擦，比如原住民的观景权受到侵害，日常生活受到影响。外国资本流入带来的好处和坏处，让济州岛充分体会到什么叫“痛并快乐着”。
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元西陇
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济州岛知事
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韩国若是愿意兜售整个济州岛，中国一定很乐意购买。不过，我们绝不能做出这样的事情。济州岛是大韩民国的领土。没有济州岛的大韩民国，我很难想象会是什么样子。
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济州岛面临的问题
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2007年，汉拿山保护区、城山日出峰及拒文岳熔岩洞窟系被列入“世界自然遗产”名单。这片以“济州火山岛和熔岩洞窟”的名称注册的自然景区，占据整个济州岛约10%的面积。虽然韩国拥有不少“世界文化遗产”，比如朝鲜王陵、良洞村、南汉山城等，但真正被列入“世界自然遗产”的，只有济州岛。济州岛不负风光旖旎的盛名，海边风景尤其动人心魄，汉拿山和寄生火山也一同编织出难得一见的绮丽风光。
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然而，随着中国资本相中越来越多的济州岛土地，“乱开发”问题已成为政府面临的重大难题，刻不容缓、亟待解决。尤其是中山间地区的环境破坏，导致作为饮用水的地下水资源面临被污染的危险。
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中国货币的流入，确实对建筑业的活跃起到了积极作用。但是，在解决当地居民的就业问题等方面，效果不是很明显。另外，税收也没有达到预期的数值——在投资者投入50亿韩元的巨资建造度假设施时，济州岛政府大幅减免了投资人的购置税、法人税等各种赋税。
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金泰日