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就宅外形列出了一百三十一种吉凶情况，可谓揽括了住宅宅基和建筑平面造型，以及宅居周边可能面对的种种人为与自然景物状况。大体可以分为十类情形：
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第一类是针对宅屋平面形态而言，主要是四角八方缺位和长短的不同，可能带来不同的吉凶评断。这又可分为若干情况：
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1.看四角是否有缺。有的缺角不妨，如东南方巽位（辰巳位）有缺是吉兆，因是纳东南之吉气的气口，“居之家豪大吉昌”，“子孙兴旺足牛羊”。又如，艮位（东北方）是鬼门，此方缺角是吉利的，所谓“丑寅空缺聚财资，家豪富贵长保守”。而有的缺角就是凶象，如西北方乾位是金，此角缺或短，就会惹祸上身。
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2.看左右边的长短情况。比如，“右短（指西北边）左长（东边）不堪居，生财不旺人口虚。住宅必定子孙愚，先有天蚕后也无。”
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3.看前后宽窄情况。一般前窄后宽吉，而前宽后窄凶。“前宽后狭似棺形，住宅四时不安宁，资财破尽人口死，悲啼呻吟有叹声”。其实这是因为前窄后宽的形态给人安定感、稳定感；而且，前方（南方）宽，后方（北方）窄，北方八卦属性为肾，尤其对人身体有害，故多主张北方不宜受侵。
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第二类根据宅地的地势高低和房屋建筑左右、前后、高低情况论吉凶。地势高低对风水来说主要涉及是八卦方位寓意以及理气风水中龙神上山、下水等的问题。如前有高阜后有冈、东边有流水、西边有长道风水是大吉，“子孙世代居官位”，这主要是符合了形势派风水四灵兽的理论模式。而东北、西北、北、西南（即乾坤艮坎方位）地势高，而其他方位即东、东南、南地势平，这样的地势也是大吉，“立宅居之人口旺，儿孙出众又英豪”。这主要体现了中国大陆板块西北高、东南低，水向东南流的整体地貌格局。而如果两边低下后边高，这种地形显然于交通和生活不便，所以说会“妇人守寡受勤劳。多招接脚多义子，年深犹自出贫消”。
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一般情形是，左低（东低）右高（西高），前低后高的建筑吉，而东高西低、前高后低的房屋凶。这主要也是从地理环境适用情况来定论的。中国大陆性季风气候，冬天西风、西北风刮来寒冷难当，所以，房屋需要西边、北边有高墙能阻挡住南下的北风、西北风。如果西低东高或北低南高，则只好相反。所以有言：“西高东下向北阳，正好修工兴盖庄。后代资财石崇富，满宅家眷六畜强。”而右（西）下左（东）高，主必奔逃。
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第三类是根据房屋四周所面对的坟丘、高冈、土垅等的情况论吉凶。对古人来说，重视殡葬显示的是孝道及荫护子孙后代的意义，也重视阳宅对人丁资财的兴旺寄寓。同时，也格外重视坟丘与家宅的关系。比如，西南坤位为母，此地有丘坟，此宅居之还会渐兴荣。而如果在正东卯方，“后来居之定灭门”，这是因为东面是生气、阳气兴起的方位，被坟丘所占确非吉兆。如果前后有丘，甚或有坟林，就更不称心了，“凡是未通不称心，家财破败终无吉”。又有宅前有水，却宅后有坟的情况，“十人遇此九人忧，家财初有终耗散，牛羊倒死祸无休”。
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第四类是宅居四周的道路情况。比如说，东有大路贫（此说不知何依据），北有大路凶（北一般是坐北朝南的屋后，有大路，一则感到住宅坐向背离大路，二则也有后院嘈杂感，又增添不安全的隐患）。
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1.道路只在左边（东边），久住是先富后贫。如果左右两边都有道路平行通过，则“百事难成有死伤，贼人偷盗钱财破，又兼多讼被官防”。