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以上所列是极不完整的，有待今后进一步修正。但它基本上可以反映出清代招佃契约和承佃契约分立并用的情景。
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宋代以前的古租佃契[32]，原则上都是当事者（主佃）双方“两共对面平章”（或作“两主言和”“两主和同”），有保人或知见人在场，由倩书（即代书人）书写一式两份，各自画指（或署名）为信，“各捉（或作‘执’）一本”。这种格式，实际上就是租佃合同约。它反映的是土地国有制——均田制下农民的分化。这种租佃合同的格式，在明中叶以后肯定是继续使用的，清代租佃契约中就有“揽耕合同字约”“租约佃约合同”“安约讨约合同”“布约佃约合同”“领字俵字合同”等，但它的基础已经不是土地国有制，而是私有制了。同时，这种格式已不具有普遍意义。明清两代租约（地主招佃契约）和佃约（佃户承佃契约）的单独运用，形式上更加简单化，这表明主佃之间单纯纳租的经济关系已经产生和发展起来，而契约上双方权利义务的不平等，则反映了经济的强制。
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现存唐至五代的租佃合同约，混杂着“赁”与“租”两种形态，唐代公田上的赁租，有如《令集解》卷一二《田令·公田》条所引令释所云：“赁租者，限一年令佃，而未佃之前出价，名赁也。佃后至秋，依得否出价，是名租也。”可知赁与租的区分在于是否“未佃之前出价”。民田大抵也是这种情况。赁者至少拥有预付一年以上租价的经济实力，他的身份比较复杂，既可能是农民，也可能是地主。“田主”出赁的原因，或系经济陷入困境（“为要物色用度”），或系“阙乏人力，奠种不得”，既可能是地主，也可能是自耕农。明中叶以后，类似上述“赁”的形态也是存在的，但在招佃与承佃契约中，就不见“赁”与“租”混杂的现象，都是单纯的、真正意义上的租佃。这种变化，也从一个侧面反映了明中叶以后租佃制的发展和成熟。
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明代后期出现的永佃契式，亦称佃田文约、佃批式，著录于《翰府锦囊》《万书萃宝》《三台万用正宗》《天下全书博览不求人》《万用正宗不求人》《五车拔锦》《一雁横秋》《学海群玉》《增补素翁指掌杂字全集》。《万书萃宝》所载“佃田文约”如下：
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某里厶人置有晚田一段，坐落厶里，地名某处，原系若干种，年该苗米若干桶乡，原有四至分明，今凭某人作保，引进厶人出赔价细丝银若干，当日交定足讫明白。自给历头之后，且佃人自用前去管业，□[小]心耕作，亦不得卖□[失]界至、移坵换段之类，如遇冬成，备办一色银谷，挑送本主仓所交纳，不致拖欠。不限年月佃种，不愿耕作，退还业主[33]，接取前银，两相交付，不致留难。合给历头一□[纸]，付与执照。
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《杂字全集》所载“佃批式”如下：
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业主厶宅，有田几段，坐址厶处，原计若干亩，带苗若干桶，四至原有明界，今凭厶作保，引进厶人出粪质银几两正，当日交讫，即给历头一纸，付厶佃去，小心用力耕作，每石种约供税谷若干，冬熟备办好谷一色，挑送本仓扇飏，不许拖欠。如欠，将粪质抵偿。不拘年限，如不愿耕，将原田送还业主，接取前银，两相交付，不致留难。今给历头，付与为照。
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这种“佃田文约”“佃批式”和一般的租佃契约不同，佃户在立约时必须付出“赔价”“粪质银”即押租银，而地主答应在不许拖欠地租的条件下，允许“不限年月佃种”，这实质上是一种买受永佃。
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此外，《新刻徽郡补释士民便读通考》载有下面一种“佃约”契式：
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立佃约人某，今佃到某都某名下土名某处田若干耕种，议定每年秋收交纳租谷若干，每秤几十斤净称，其谷务要干洁，不致短少。如遇年程[成]水旱，请田主临田监割，几分田租，几分力粪。如无故荒芜田地，自甘照约内交纳租数赔偿。立此佃约。
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这种“佃约”也和一般的租佃契约不同，佃户享有“力粪”。所谓“力粪”，当指“力坌”和“粪草”。现存徽州佃约中常见有这种记载。佃户因耕作土地而付出工力，使土地的经济收益提高，分得的那部分生产物叫“力坌”；因多施肥料、改良土壤，使土地的经济收益提高，分得的那部分生产物叫“粪草”。佃户因占有“力坌”“粪草”，从而有比较稳定的耕作权，这实质上是一种改良永佃。
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这两种契式在明代嘉靖以后出现，说明所谓“押租田”和“工本田”的永佃关系，已在东南的一些地区盛行。无论是付出押租银或是付出工本而取得永佃权的佃户，都有独立的永久耕作权，但不能自由转让，“如不愿耕，将原田送还业主，接取前银，两相交付”。但如果在佃户间私相顶退，永佃权便向田面权转化，此时，原佃向新佃收取的“赔价”“粪质银”“力粪”等，便已不是押租银或工本银，而是田面价了。“佃主”（或称为“佃头”）、“赔主”就不是原来意义的永佃农，而成了田面主了。明代后期的闽南、闽北、闽东和皖南，都有从永佃权向“一田两主”转化的情形。在“一田两主”形态下，田面的租佃采用“退约”“顶约”。由明入清，田面主租佃田面契约渐次流行，清代各地出现了“推约”“拨约”“绍票”“佃田皮契”等多种形式。这个问题，我准备在第二章《明清地权分化的历史考察》里，再作进一步的说明。
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从永佃契式的出现到田面租佃契约的流行，是明中叶以后租佃契约关系的新变化、新特点。它从另一个侧面反映了明清地主制的没落和僵而不死。
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在长江以北，特别是华北、东北地区，则流行一种和雇佣劳动相结合的租佃制，佃户使用的承佃契名为“代种字”“半种地文约”“镑青文约”等。如安徽徽州的“代种字”：
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立代种字人王仕，缘有田主江 名下价买土名石圹岭上硚圹水田一业，计丈税二△零二厘，计田大小 坵，计原包干谷二十六件，大小买俱系田主自占，与佃人毫无沾染。今身凭中代为耕种，言明田上不准栽乌株、糯谷，并不准做秧田、种麦，每年秋收之时，先行破水，接田主带拜临田眼同监割，即将斛内之谷前后和融，过筛扫斛，籽粒不存，四六均分，每件合江祠秤十八斤为则，订明五年之外，随将原田丈还田主执业另召，并无异说。自代种之后，不致有先割抽穑作水荒芜舞弊等情，如有此情，听从即时起佃，不敢留难。其田贴溪石塝，俱系田主自出花费做造完备，与身无涉，日后不得藉端异言。今欲有凭，立此代种字为据。
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道光十一年十月 日
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立代种字人 王仕
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包 中 王萼
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代笔 王卫官 俱押[34]
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山西吉县的“半种地文约”式：
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立半种地文约人某某，今半种到某某名下地几亩，同中人言明夏秋两季收粟若干，两家平分，全年地课与租地人无干，恐口无凭，立半种地约为据。[35]
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东北的“傍青文约”：
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立傍青文约人程贵，因手无地耕种，央烦来人说允，找到三道林屯民人张绍德名下地三段，按牛俱亩计地三十六天，内有房园一所，周围院墙土平房贰拾壹间，苍房拾贰间，泥抹小修，地户经理，若有大招大盖之时，地东经营。同众言明，每年秋后粮石草柴，俱各两家均分，内有押契钱叁仟吊整，其钱笔下交足，一种三年为满。至期若有不招不种之时，地东将押契钱给地户到出，钱无息利，原按土黄粪给地东留下，不与地户拉出。此系两家情愿，各无返悔。若有返悔者，有来人一面承管。恐口无凭，立傍青文约存照。
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崔显
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