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照验
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其差照上手契认，彼此不得争执。
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到了近代，这种情况也没有起什么变化。我发现不仅契约的格式依旧，连向官府登记受理税契手续后留下的“契尾”也完全一样，仅年号不同而已。直至民国时期，这种传统的土地买卖习惯依然牢固地保存着。
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在西欧封建社会后期，土地买卖是瓦解封建土地所有权的一种表现，在中国，却恰得其反。像闽北这种“卖而不断”“断而不死”，犬牙交错的地权分割状态，我以为正好绘出了中国地主土地所有制僵而不死、富有弹性的特质。
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二、民田买卖中的“银主”
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闽北广大农村，在明弘治以前，“惟守本业”。“农力甚勤，不事商贾末技”[9]。弘治年间任邵武府同知的陆勉，写过一篇《谕民辞》，把当时的社会经济生活概括为：“山场多，土产薄。女织麻，男种粟。俭些用，积些谷。当煮饭，只煮粥。且吃菜，莫吃肉。粗器皿，布衣服。日积升，月积斗。多置田，少起屋。养鱼苗，喂猪犊。”[10]这正是闭塞的自然经济的写照。明中叶以后，崇安（武夷）、瓯宁的制茶业，建阳、邵武的陶瓷业，顺昌的造纸业，延平的冶铁业，浦城的烟草加工业，先后勃兴，竹、木、茶、笋等农家经营的副业作物，开始大量卷入商品市场，地主经济和农民经济都和商品经济发生较多的联系。清代乾隆前后，崇安、瓯宁的茶树种植，浦城的烟草种植，都出现专门化的倾向，专业加工的城镇已经稀疏出现。这对闽北占统治地位的自然经济起了一定的腐蚀作用。道光时已有地主文人大声疾呼“茶之为害”了。
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随着部分农作物的商品化，货币权力渗透到地主经济和农民经济之中，也不可避免地渗透到地权之中，从而加强了土地商品化的倾向。在我们见到的闽北土地买卖文书中，从顺治到宣统，一律是以货币（白银或铜钱）交易的。由于白银使用的频繁，在土地购买者中，出现了“银主”的称呼。关于“银主”，本书第三章曾论述过，这里再补充说明。
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土地购买者被称为“银主”，据我接触到的明清土地文书资料，至少在安徽的徽州、福建、台湾等地普遍通用。[11]见诸现存土地文书记载的，最早是明万历年间，最晚的是1950年，先后使用了三百多年。这一社会现象，是和商品经济的发展和白银的使用相联系的。明代前期，白银的使用日趋普遍，正德、嘉靖以后，美洲出产的银元经吕宋大量流入中国，白银数量激增，逐渐取得主要货币的地位。这些银元绝大部分是从福建的漳、泉流入的，于是福建成为普遍使用白银最早的地区。闽北虽然僻处山区，但随着商品经济的发展和商品流通（闽北的茶大部分用于出口）的频繁，白银也较早成为通行的支付手段。因此，在土地买卖中出现“银主”，并非偶然。
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“银主”不是阶级或阶层的概念，其成分是很复杂的。先看下面一例：
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慈惠里四十五都李墩住人李芳椿，承祖置有晚田一段，递年供纳吴衙员米四石四斗庄，其田坐落土名坋垱……今来具出四至明白，且芳椿要得银两使用，情愿托得知识人前来为中说谕，就将前四至田立契出赔与本里下陈应龙边为业，当三面言议定时值价铜钱，前后共讫一万二千文小，自立成契至日，眼同中人等一顿交收足讫，无欠分文，易[亦]无准折债负之类，其田言定三冬以满，备办原价取赎，契书两相交付退还，如无原本，任从银主永远耕作，田系芳椿承父分定之业，与门房伯叔兄弟各无相干，系是两家甘心意允，各无反悔，今恐难凭，具立文契合同为照用。
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万历二十年二月 日
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立赔契人 李芳椿 押（下略）
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契中的“银主”陈应龙，当是一个比较富裕的佃农或自耕农，他从田面主兼佃农或二地主[12]李芳椿手上买得了田面权，“永远耕作”。
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再看下面一例：
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南才里岭口坊立卖契字人陈炳泽，承父均分得有纳粮田一段，坐落土名横洋，田原计壹种，年该大苗四秤正……具出四至在契明白，且泽今因家下缺少银两完编，托中前去说谕，即将田召卖……引得本乡人陈观辅边进前承买，当日同中三面言议时值土风价银一两五钱正，玖五成色……其田自卖之后，仍从前田银主起佃耕作，且泽不敢阻当之理，其田民米二升五合正，现存十一图一甲陈御铎户内，如遇大造黄册之年，买主收拾入户……
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雍正六年岁次戊申五月 日
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立卖字人陈炳泽 押
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（下略）
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契中的“银主”陈观辅是个一般地主，他购买“纳粮田”（田骨），“起佃耕作”。还有些“银主”连皮带骨买进田地，“管业收租”，如：
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立卖契人郑之焕，承父遗下有皮骨早田二段……计白米八萝正，该载民产伍亩零……今因缺少银两使用，情愿托得中人前来说谕……尽底出卖与吕子葵名下边为业，当日三面言议时值价纹银九十两正……自卖之后，仍从银主管业收租，不敢阻执，所有粮产递年津贴，如逢大造之年，收割过户，当差完粮，其田言议随冬备得原价，即便退还，如无原价，仍从银主永远管业收租。[13]
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立卖契人谢延灼，承兄手置有皮骨早田一段……该载民产一亩八分零……尽底出卖与倪基亲名下边为业，当日三面言议时值土风契面纹银七十五两正……自卖之后，仍从银主管业收租。其田言议三冬之外，备得原价印番一百零伍元正取赎，即便退还，如无原价，仍从买主永远管业收租。[14]
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“银主”的身份虽各不相同，但都是用货币权力（白银）取得对田地、田骨或田皮的所有权。我粗略地将建阳、瓯宁、南平三县各朝民田买卖契约中使用白银和出现“银主”的情形作了一个统计，结果有如下表。
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续表
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