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1703474921 图11.24 所示为该交易发行文件的封面。
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1703474926 图11.24CWABS 2007-11发行文件封面
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1703474928 资料来源:CWABS 2007-11发行文件
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1703474930 CWABS 2007-11的发行时间为2007年6月底,当时美国的住房贷款问题已经开始逐渐显现,但是投资者还没有警觉,所以这次交易的证券销售还算成功,交易结构也没有太大变化,保持了住房抵押贷款最高峰时代的特点和复杂程度。虽然这种结构在金融危机后已基本不用,但是,这类结构在现金流建模上非常经典,值得分析和参考。
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1703474932 CWABS 2007-11的总发行面额为7.8亿美元,含多档证券,其中优先级为1A1、1A2、2A1、2A2、2A3、2A4,中间级和次级证券包括1M1、2M1、1M2、2M2、1M3、2M3、M4、M5、M6、M7、M8、M9和AR凭证。
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1703474934 CWABS 2007-11的交易参与方及相关的关系如图11.25所示。
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1703474939 图11.25 CWABS 2007-11的交易参与方
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1703474941 资料来源:CWABS 2007-11发行文件
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1703474943 如前面章节中所讲,资产证券化交易的结构可以用资产负债表来解释,其中资产方为交易的基础资产,负债方为交易发行的各档证券,股东权益则是超额抵押、超额利差和所有者凭证等。如图11.26,基础资产产生的现金流将用于分配负债方的各档证券和股东权益的所有人。
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1703474948 图11.26 资产证券化交易的资产负债结构
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1703474950 一、交易的资产方
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1703474952 (一)交易的基础资产
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1703474954 CWABS 2007-11的基础资产为全国住房贷款公司发行或购买的次级住房贷款。总的资产池分为两个资产组,各自支持一部分高级别的证券。这两个资产集团的基本情况如图11.27所示。
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1703474959 图11.27 CWABS 2007-11的基础资产
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1703474961 资料来源:CWABS 2007-11发行文件
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1703474963 从以上贷款信息来看,这两个资产组的平均借款人信用分数都低于600分,是比较典型的次级贷款资产;平均的贷款资产价值比例都在75%左右;在地域上,加州的集中度很高,都达到了50%。
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1703474965 (二)交易的代表组合资产
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1703474967 CWABS 2007-11的基础资产是2 768个住房贷款,其中第一组包含1 033个住房贷款,第二组包含1 735个住房贷款。这2 768个贷款按照特点进行归集,组成了363个资产组合,每个都有类似的特性,如贷款类型、利息高低、面额大小等。每个贷款组合的总面额、平均利息(如果是浮动,还会披露平均利差)、平均贷款期、平均已摊还期限、平均分期付款期都在交易的发行文件中披露,以供使用者进行分析和现金流预测。
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1703474969 住房抵押贷款证券化的基础资产的一般归集过程如图11-28所示。
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