1704044920
作为市人大代表的公司董事长郑伟佳2008年还曾提出,华强北土地和工业厂房商业化使用问题的制度不配套,给商家经营造成困扰。他表示,商家在申办营业执照时,被要求提供物业合法使用的证明,但多因所承租物业不具备商业功能而无法办照。
1704044921
1704044922
简单说来,之前很多土地只批为工业用地,无法经营商业,但上步片区的地理位置,已经越来越适合商业经营,而不是工业用途。郑伟佳希望通过“四旧”改造规划给华强北片区的物业转型一个合法身份,“为华强北转型升级松绑”,改善华强北工业厂房的土地出让和使用制度的缺位问题。
1704044923
1704044924
现在,住在上步城中村的人员有12万,占南园片区总人口的2/3,工业厂房及私宅近1000栋。郑伟佳表示,要聘请具有国际专业水平的咨询公司进行前瞻性规划,对上步五个公司十多个片区进行产业布局和功能定位。目前在上步工业区、华强南及蔡屋围金融中心附近,上步有四个20年楼龄以上的旧厂房、商业及住宅物业要进行重建改造,力争在三年内完成,预计总建筑面积7万平方米,总投资约4亿元。
1704044925
1704044926
作为深圳农村城市化的第一村,上步村面临的问题,更适合放在全市的角度去解读,农村城市化十多年来,得失几何?在特区建立三十年之际,村转股份制公司的路究竟该怎么走?
1704044927
1704044928
综合开发研究院(深圳)园区经济发展与规划研究中心主任蒋学民认为,上步片区地理位置非常好,其中有央企大楼,也有一些旧居民区。针对工业用地无法商用的现状,深圳市曾出台“工改商”办法,即原工业用地可以改建成写字楼和商场,但不能作住宅和酒店,也不能买卖。这种办法给了原工业厂房以很大的升级空间,也有利于城市发展。未来上步片区改造将有两方面:首先,结合华强北商圈打造成华南地区有影响力的综合性商圈;另外,将围绕电子第一街的基础,打造世界一流的国际电子元器件生产、展销基地,并建立电子元器件的研发设计总部。除了这两个基本功能,还要有高档酒店等配套设施的完善,以适应其国际化的定位。
1704044929
1704044930
1704044931
1704044932
1704044934
未来没有城中村:一座先锋城市的拆迁造富神话 第三节◇一爆冲天
1704044935
1704044936
2005年,又是一个不平凡的年份。
1704044937
1704044938
这一年,潘强恩、林展强都已分别卸任万丰股份公司及上步股份公司的董事长之职,潘泽勇、郑伟佳接紧着成为新一代掌门人。
1704044939
1704044940
但对于毗邻香港落马洲的深圳渔农村,对于裕亨公司董事长陈礼明,2005年注定是一个破局之年。
1704044941
1704044942
而2005年5月22日13时12分,也注定会铭刻在中国城市更新的历史上。
1704044943
1704044944
就在此刻,“中国第一爆”诞生了,深圳城中村改造大幕开启。
1704044945
1704044946
“第一爆”拉开城中村改造大幕
1704044947
1704044948
2005年5月22日13时12分,深圳福田渔农村。
1704044949
1704044950
“嘭、嘭……”数声巨响后,除118号楼外,15栋私房12秒之内全部按计划倒落,位于皇岗口岸边上的渔农村瞬间消失。而因炸药用量过多、延迟时间不够造成的“漏网之鱼”——118号楼,则在一周后,被拉倒拆除。渔农村改造范围内需拆除的私房共108栋,其中8层以下的90栋楼此前已被机械及人工拆除。
1704044951
1704044952
此次爆破在面积、难度上都在国内创下第一。落马洲大桥关闭半小时,这在深港历史上也是头一次。
1704044953
1704044954
渔农村改造拆迁时曾发生一个插曲:村民自行请来工人拆除门窗等,因无任何安全防护,有个四川农民工失足身亡。区里马上叫停,研究发现,很多楼房用人工拆除很难,决定爆破。
1704044955
1704044956
“嘭、嘭”的爆破巨响震荡在村民的心上。但失落、怀念与不舍,却萦绕在部分村民心头。也有一些村民则显得豁达,裕亨公司董事长陈礼明则用DV将整个爆破过程全部拍摄。陈礼明生得浓眉大眼、干练利落,年富力强,大家平时都叫他“大眼陈”。
1704044957
1704044958
这次爆破至少吸引了上百名媒体记者前来观战,无数人用镜头留下了这个瞬间。2006年3月,深圳本地一家媒体的摄影记者也凭“中国农村城市化改革第一爆”荣获中国国际新闻摄影比赛单幅C类金奖。但网友纷纷质疑图片有作假嫌疑,几天后,该作品作者承认,这幅几乎完美的爆破瞬间图,是由两段照片拼接而成的。
1704044959
1704044960
1704044961
1704044962
1704044963
○●2009年11月21日,渔农村,它现在的名字是金地名津。
1704044964
1704044965
2008年10月29日,重建后的渔农村完成选房程序,260多名村民全部入住福田街道渔农村社区金地名津小区,并获得房产补偿。以如今房价平均2万元/平方米计算,一批千万富翁在渔农村诞生。
1704044966
1704044967
从渔农村到金地名津
1704044968
1704044969
渔农村,位于落马洲大桥以西,紧挨深圳河,占地面积不到0.8平方公里。村史满打满算只有80多年。用裕亨股份公司总经理樊伙娣的话来说,渔农村没有历史可以记载。
[
上一页 ]
[ :1.70404492e+09 ]
[
下一页 ]