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弘治四年时，恰是正德皇帝的父亲孝宗朱祐樘坐江山，明朝已经发展繁荣了一百二十多年，与开国初期比，人口不增反减，确实有悖常理。因此，现代的明史研究者一般认为，明朝的人口数字，除了洪武二十六年的那项统计比较准确外，其他皆不靠谱。
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为什么会出现这种情况呢？具体详情后面自有分析，这里权且引用几个历史人物的话，加以说明。
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明人周忱认为，出现这种情况是因为人口逃匿，无法准确统计：“投倚于豪门，或冒匠窜两京，或冒引贾四方，举家舟居，莫可踪迹也。”
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清初的明朝遗民谈迁则说：“户口繁于国初减于今日，何也？国初给户帖：子女若干，岁减获若干，指田若干亩，屋若干楹，牛若干头。丝毫毋隐，否者立死戍，故版籍为盛。彻是以降，法令寝弛，势得以容其奸，凡登于版籍，俱男不妇，主而不仆，虽详明之吏，不能家阅而户悉也。”
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现代的学者何炳棣说，明朝自永乐之后，人口统计数字基本都是瞎编乱造：“如果还需要更多明代后期黄册人口资料绝不可靠的证据，那就是清初一位官员上奏建议停止编造这种无用的黄册，他在明代的旧档中发现，在崇祯十五年（公元一六四二年）的某些黄册中，户口竟己经预造至崇祯二十四年（公元一六五一年）——明亡后的七年了！”
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鉴于此，研究明代人口的学者惯常采取的方法，是以洪武年间的人口统计数字为基数，乘以一定的人口增长率，推算明朝某一时期的人口数。这种方法虽然非常不客观，但相对而言，要比瞎编乱造稍微靠点谱。
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对于人口的增长率，一般认为，明朝前期大概在6‰至9‰左右，假如我们取一个低值，确定为6‰，那么从洪武二十六年到正德九年，即公元一五一四年，明朝的人口数字应该至少增长到了一亿以上。
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根据意大利人口学家马西姆·利维巴茨提供的数据，公元1500年前后，全世界的人口总数约为4.61亿，其中亚洲的人口约为2.45亿，欧洲的人口约为0.67亿。那么，以此推算，五百年前明朝的直辖人口约占全球人口的比例为22%，与公元二〇一四年中华人民共和国所辖人口占全球总人口的比例基本相当。
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明朝的田亩数字与人口数字相类，也有些令人困惑。
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据《明史·食货志》记载，公元一三九三年（洪武二十六年），朝廷核全国田亩，总计约850.8万顷。
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公元一五〇二年（弘治十五年），朝廷核全国田亩，只有422.8万顷，比洪武年间减少了近一半。
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公元一五〇六年，正德天子登基时，户部记录的全国田亩数为469.7万顷。
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公元一五七八年（万历六年），朝廷听从大学士张居正的意见，对天下田亩通行丈量，限三载竣事，总得田亩数为701.4万顷，又比正德时期多出了二百多万顷。
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何以会出现这种情况呢？田地不同于人口，极难藏匿，且田亩数据关系到朝廷的赋税收入，深为各方重视，按照一般的常理，它不应该出现如此大的差异。
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要解开这个谜团，还需从朱元璋当初制定的土地及赋税政策说起。
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公元一三八七年，天下初定，朱元璋为了迅速建立经济秩序，命人普查全国官民已占有的实际土地数。
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在此基础上，政府将田主与其所占有土地一一对应，经过正式确权后，编类成册，作为管理与收取税赋的依据。因政府编制的档案图册田丘层层，状如鱼鳞，故号称“鱼鳞图”。
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依朱元璋的意思，他计划按照田地收赋税，按照人户定徭役。
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“鱼鳞图”以每一县的四境为界，将该县的有主田地全部绘出，标注出良或瘠、高或洼、丘或荡，并将业主的姓名与每一块田地相对应。假如田地发生了买卖，则一年一核查，人户可以流动，田亩永远不变。老朱出身贫苦，深知无产者的愁处，他这项设计的初衷是：有田者纳粮交税，无田者不必负这项义务。
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对于定徭役，朱元璋采取的是黄册制度。黄册以户为主，相当于现在的户口档案。
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朝廷实施地方自治，规定国家最低一级的行政单位为县，县以下没有国家公务人员，而且朱元璋还特别规定，县上的官员不能随便下乡扰民。朱元璋之目的，一方面是想尽量减少行政开支；另一方面是想尽量实行农耕市场经济，不让政府的那只“有形之手”，随便干涉民间的细务。
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那么地方如何自治呢？朱元璋的办法是推行里甲制度，规定110户为一里（城为坊、郊为厢），11户为一甲。其中，选出十户壮丁或田地多的人家，分别担任甲长。此十个甲长又轮流担任里长，每十年轮换一次。里与甲没有政府财政拨款，其替官府催征粮役、维护本辖区的治安、道路、邮政等人工与费用，皆由里甲自筹。
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黄册以里为单位，分户编制，详细登载各户的乡贯、姓名、年龄、丁口、田宅、资产，并按所从事的职业，划分为民户、军户、匠户三大类。格式为四柱式，即设四个栏目，一个栏目登记各户旧有的人丁与土地数目（称旧管），第二个栏目登记各户新增的人丁与土地数目及原因（称新收），第三个栏目登记各户减少的人丁与田地数目及原因（称开除），第四个栏目登记各户现有的人丁与土地数目（称实在）。
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每本黄册的后面，都附着数目不等的畸零之户，即孤零残弱不能出壮丁的家庭。这类特殊家庭不用交粮与服役，里甲对他们有管理与照料的义务。
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县政府每年都要给每户人家发放调查表帖，规定只能由当事户主据实填写，如隐瞒作弊、敷衍搪塞，情节严重者户主处死，家属流放边塞。地方官吏对数据调查核实后，每十年更定黄册一次。每本黄册誊抄四份，一份报户部，一份报布政使司，一份报府衙，一份留县衙。
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