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明清土地契约文书研究（第三版） [:1702726752]
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明清土地契约文书研究（第三版） 第二节 清代福建农村土地抵押借贷与典当的数理分析
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在中国经济史的研究中，引进数量统计学、数理语言学的方法和手段日益受到学界的重视，但如何运用，尚处于摸索和尝试的阶段。我在研究清代福建农村社会经济时，曾尝试对农村普遍存在的、多发性的经济活动——土地抵押借贷与典当，利用契约文书记载的数字资料，作地区性抽样的分项统计，进行数理分析。我之所以这样做，一因土地的抵押借贷与典当活动是在民间层次私人之间进行的，不经过商业性机构（如当铺）和官府，不仅官方没有统计数字资料，公私文献上也多不记载，要探求其经济实态，不能不借助于民间契约文书。二因现存清代福建农村的土地抵押借贷与典当契约文书，其记载的数字资料基本上是完整的，可用于统计，虽然遗存的文书数量与实际使用的之间有很大的差距，要作出精确的统计已不可能，但作地区性的抽样统计，似可取得反映其运动变化基本趋势的近似常数，通过数理分析，有助于增进我们对土地抵押借贷与典当这一经济活动的认识。
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为了进行这项工作，我重新查阅了已经获得的所有土地抵押借贷和典当契约，按年号将各项数字资料一一记录。然后，从闽南、闽北或闽东各取一个统计资料较为完备的县份为例，依据各地惯习俗例，统一计算单位，换算统计数字，进行分项的统计和分析。由于台湾府相关资料的统计尚未进行，因此它所反映的只是清代福建地区的一般趋势。
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一
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以土地为抵押举债，是清代福建农村抵押借贷活动中的常用形式，占有重要的地位。土地作为债务人偿还债务的担保物，通常有下列方式：
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一是以债务人所有的某片（或处、段、坵）土地的地契为抵押，交付债权人保管，并另立借字，规定借贷银（钱）数额（或实物）、利息率和偿还期限等。债务人履行契约规定，到期偿还债务，则债权人将押契归还原主。反之，债权人得以该片土地的卖价抵算本息，取得土地所有权。在这一场合，债务人抵押的是土地所有权证书，实际的土地所有权权能状态在期限内并未发生变化；而借贷的利息率也同于同类普通借贷。由于采用这一方式进行抵押借贷时，借字内并未抄写所押地契的内容，缺少必要的数据，加上偿还后借字一般不再保留，所以现存数量很少，本文暂以从略不计。
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二是以债务人所有的某块土地的收益或地租为抵押，订立“胎借字”，规定借贷数额、利息率、偿还方式和期限等。“胎借”是福建抵押借贷的契约用语，取胎儿孕育长大之意喻本银（钱）可以生息，表示债权人以债务人的抵押物为“胎”，收取利息。胎借的偿还方式有递年偿还利银（钱）或利谷，到期偿还本银（钱）；或以该年土地收益或地租交付债权人征收，抵还本银（钱），多退少补；以及一并至到限之年，以土地收益或地租交付债权人征收，抵还本息，多退少补诸种。如债务人不能履行契约，则债权人得以继续登佃收租，直至抵还本息为止。此类契约，在福建各地有不同的俗名，如称为“课字”“扒字”“拨字”“借字”等，但其契约规范是一致的，兹举下列各契为例：
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（一）
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立字人林若，承父有苗田壹段，坐落浮山后□地，坵数不等，受种子壹斗五升。今因缺银使用，自情愿将田为胎，托中引就，借出 宅清水银伍两广，即日凭中交讫。三面言议，逐年纳粟壹石柒斗□升官，早晚二冬各半交完，不敢少欠。如欠，将田付与银主掌管为业。限伍年全，备银取出原字。今欲有凭，立字壹纸，付执为照。
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实收过契内银伍两广，再照。
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康熙伍拾肆年十二月 日
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立字人 林若 押
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为中人 林坎 押
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（二）
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立字人弟子蔡象，共掌有苗田壹段，受种子肆斗，坐落井仔内，应分应得伍升。今因缺银使用，托中引就，借出教主公银壹两。言议每两银利钱全年加贰，限至二月十五日，逐年纳利明白，不敢少欠。如欠，将田付□众人掌管，不敢异言，立字付照。
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实收过字内银壹两正，再照。
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康熙五十五年十二月 日
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立字人 蔡象
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代书人□叔 蔡作 押
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（三）
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立拨字侄青亮，情因缺少铜钱应用，即将子坤轮收应可公蒸尝祭田一段，坐落学窠堂，土名延平坑，递年秋成大苗早谷贰箩伍庄，立字出扒与邦叔边，扒出铜钱壹仟壹佰伍拾文足。其银每月每千行息叁分，等至到贰拾年冬秋成之日，任凭钱主登佃收谷晒干，照依时价，扣除本息，多退少补。系是二家甘允，口说无凭，立扒字为照。
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道光十九年十二月 日
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立扒字 侄青亮
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保扒 叔增胜